中指究诘院常务副院长黄瑜6日在“中房指数2023房地产商场趋势敷陈会”上指出，据该机构预测，本年全年中国商品房销售面积约13亿普通米，将来两年，商品住宅年均销售面积好像在10亿普通米至12亿普通米区间，商场仍有契机。

府上图为海南文昌一在建楼盘。 中新社记者 蒋启明 摄

　　中指究诘院当日发布《2023上半年中国房地产商场总结&下半年趋势估量》。敷陈以为，刻下购房者置业情感仍受多个身分影响，其中住户收入预期偏弱、房价着落预期较强、购房者对期房烂尾的牵记等也曾是关节，这些身分能否好转以及策略托底力度大小路直影响着下半年房地产商场走势。

　　本年上半年，中国房地产商场先升后降，重心100城新址累计销售同比增长11%。值得珍重的是，参加二季度后，商场复苏动能进一步闲逸，6月商品住宅周均成交规模降至2月以来低位。总体而言，敷陈以为，本年全年宏不雅经济料稳步收复，下半年房地产商场收复仍有弯曲，估量本年全年中国商品房销售面积降至约13亿普通米。2021年和2022年这一数据分歧为近18亿普通米和13.58亿普通米。

府上图为市民在福建漳州一售楼部不雅看新建住宅沙盘。 中新社记者 吕明 摄   

　　2023年是“十四五”探讨中继往开来的关节一年。黄瑜暗示，追思“十四五”前半程，2021年至2023年5月，中国商品住宅销售面积臆度约31亿普通米，占该机构此前对“十四五”商品住宅销售面积预测总量的约50%。

　　阅历前两年的较大起落伍，黄瑜说，估量“十四五”后半程，商场将逐渐追思常态，将来两年商品住宅年均销售规模或降至12亿普通米以下。

　　其中，黄瑜指出，将来的需求结构发生变化，比较“十二五”和“十三五”时刻，“十四五”时刻改善性住房需求的比重胁制普及，估量将跨越40%。